Bergisch Gladbach, 30. Mai 2017 – Die Hahn Gruppe hat über ihre Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH einen neuen geschlossenen Publikums-AIF aufgelegt.
Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erteilte am 23. Mai eine entsprechende Vertriebsfreigabe. Das Beteiligungsangebot HAHN Pluswertfonds 168 investiert mit einem Gesamtvolumen von 17 Millionen Euro in ein SB-Warenhaus in Kitzingen, Bayern. Die Handelsimmobilie Kitzingen wird seit ihrer Errichtung im Jahr 1999 durch die Kaufland Gruppe betrieben. Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet am nordöstlichen Stadtrand von Kitzingen, Am Dreistock 12, und verfügt über eine Mietfläche von rund 6.700 Quadratmetern. Auf dem Grundstücksareal von rund 26.300 Quadratmetern befindet sich ein großzügiges ebenerdiges Stellplatzangebot für rund 500 PKW. Der Ende 2015 getätigte Abschluss eines langfristigen Folgemietvertrages dokumentiert Kauflands Zufriedenheit mit dem Standort.
Das anteilige Eigenkapital des Pluswertfonds 168 beläuft sich auf 10,5 Millionen Euro. Qualifizierte Privatanleger können sich mit einer Mindestbeteiligungssumme von 20.000 Euro zzgl. 5 Prozent Ausgabeaufschlag an dem Publikums-AIF beteiligen. Ein sehr langfristiger Mietvertrag mit Verlängerungsoptionen stellt ein nachhaltig attraktives Renditeniveau in Aussicht. Die anfängliche jährliche Ausschüttung liegt bei 5,25 Prozent. Mit einer vergleichsweise niedrigen Fremdfinanzierungsquote von nur 38 Prozent sowie einem anfänglichen Tilgungssatz in Höhe von 2 Prozent wurde das Beteiligungsangebot bewusst konservativ kalkuliert. Die Laufzeit der Beteiligung ist bis zum 31.12.2030 befristet.
Quelle: Hahn Gruppe
