©Madison Interantional Realty GmbH – Lodz

Frankfurt am Main, 20. Jan 2020 (OPM): Madison hat 46,5Prozent der Anteile an dempolnischenELI-Portfolio erworben

Die globale Immobilien-Investmentgesell-schaft Madison International Realty (Madison) hat 46,5 Prozent der Anteile an dem polnischen Immobilienportfolio European Logistics Investment (ELI) mit einem Wert von circa 500 Millionen Euroerworben. Verkäufer ist der Mehrheitseigner Redefine PropertiesLimited, ein führendersüdafrikanischerReal Estate Investment Trust (REIT). Dies ist die erste Transaktion von Madison im europäischen Logistiksektor, in den das Unternehmen weiter expandieren möchte.Die Plattform wirdgemeinsam von Griffin Real Estate,einem führenden Investmentmanager in Zentral-und Osteuropa mit einer Minderheitsbeteiligung von 7Prozent, und Panattoni Europe, einem bedeutendeneuropäischen Logistikentwickler, gemanagt. Sie umfasst 14Immobilien mitinsgesamt rund 560.000 Quadratmetern, wovon 80.000 fast fertig gestelltund zu 90 Prozent vorvermietet sind, sowieweitere etwa 270.000 Quadratmeter, derenBaunach Vorvermietung starten soll. Die Liegenschaften befinden sich in den wichtigsten polnischen Distributionszentren Warschau, Lodz, Krakauundin denRegionenSchlesien, Pommern und Posenund verfügen über hohe technische Standards. Diefertig gestellten Objektesind zu rund 95 Prozent mit einerdurchschnittlichenVertragslaufzeit von mehr als vierJahren vermietet. Laut Business Plan wollen die Parteien das Portfolio in den nächsten Jahren weiterzurführenden polnischen Logistikplattformausbauen.Madison hat sich insgesamt zu einem Investitionsvolumen von 150 Millionen Euro verpflichtet, wovon rund 83,7 Millionen Euro auf die bestehenden sowie kurzfristig fertigzustellenden Immobilien entfallen. Die verbleibenden 66,3 Millionen Euro dienen als Wachstumskapital,um die ELI-Plattform in den nächsten Jahren zu erweitern. Redefine wird sich in gleichem Umfang an der Expansion des Portfolios beteiligen. „Diese Transaktionist eine seltene Chance, mit einem bedeutenden Investment in ein großes und hochwertigesPortfolio in den europäischen Logistikmarkt einzusteigen“, kommentiertMatthias Cordier, Managing Director von Madison. „Wir glauben, dass derpolnische Logistikmarkt einen attraktiven Eintrittszeitpunktsowohl im Vergleich zu anderen europäischen Logistikmärkten als auch zu anderen Anlageklassen in Polenbietet. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit einemso etablierten Partnerwie Redefine unter dem erstklassigen Managementdurch Griffin Real Estateund Panattoni.“Madison ist seit Mai 2018 in Polen investiert. Damals hatte das Unternehmen 50 Prozent der Anteile an der Büroikone WarsawSpire von Ghelamco erworben. Das Bürohochhaus wurde im Juli 2019 für 386 Millionen Euro an Immofinanz veräußert. Letztes Jahr hatte Madison zudem die Mehrheitsbeteiligung an Capital Park SA, einem an der Warschauer Börse notiertenImmobilienunternehmen, gekauft. Capital Park verfügt über ein Portfolio mit einer Fläche von 304.000 Quadratmetern, wovon 77 Prozent in Warschau liegen.„Mit unserem neuen Joint Venture-Partner Madison können wir unser ehrgeiziges Ziel, ELI zu einemführendenpolnischenLogistikportfoliozu entwickeln, beschleunigen“, sagt Andrew Konig, CEO von Redefine Properties. „Im polnischen Einzelhandelhaben wir dieses Zielin Form unserer Plattform EPP mit einem Bruttovermögenswert von mehr als 2,2 Milliarden Euro bereits erreicht. Auf Grund der guten wirtschaftlichen Aussichten sowie derpositiven Entwicklungen imImmobilienbereichbleibtPolenein attraktiver Zielmarkt für Redefine.“„Griffin Real Estatewird seine Anteile als Co-Investor ausbauen und die Partner MadisonundRedefine bei der Umsetzung der ambitioniertenWachstumspläne in Bezug auf ELI unterstützen“, kommentiert Nebil Senman, Managing Partner von Griffin Real Estate. „Wir glauben, dass derpolnische Logistikmarkt als wichtiger Drehpunkt für internationale E-Commerce-Player und als Standort für eine steigende Zahl produzierender Unternehmen weiter wachsen wird,“ ergänzt Maciej Dyjas, Managing Partner von Griffin Real Estate. „Wir sind davon überzeugt, mit Madison den richtigen Partner für ELI gefundenzu haben,um weiter im polnischen Logistisektor zu expandieren.“„Wir freuen uns daran mitzuwirken, ELI zu einer führenden, renditeträchtigen Logistikplattform auszubauenund dabei mit erstklassigen Investoren und Managern wie Redefine, Madison und Griffin Real Estate zu arbeiten,“ sagtRobert Dobrzycki, CEO von Panattoni Europe.

Quelle: Madison International Realty GmbH